今日はさいたま市岩槻区からの現地調査です！

外壁の資材はALCです。

 

そもそもALCってどういう意味か知っていますか？
ALCとは「Autoclaved Lightweight Concrete」の頭文字を取ったものとなります。

コンクリートを軽量気泡化した外壁材で、断熱性、耐火性、耐久性に優れています。

マンションなどに多く見られます。

 

ALCの注意点は、外壁の塗膜の浮きや剥がれが発生している場合です。

この状態になっている場合、このまま放置しておくことで、雨水などが内部に侵入してしまい、
ひどい場合には雨漏りなどを起こす可能性があります。

塗装が劣化したままだと防水性が乏しいため、内部からボロボロになります。

手遅れになると下地補修からの復旧が必要になります。

なので早めの再塗装が重要です。

外壁を手でこすると、白い粉がつく症状をチョーキングと言います。顔料が劣化して粉上になってしまっています。

あと外壁を見たら紫外線による褪色も見られることが多いです。

 

外壁の目地の部分にあるシーリングの劣化もチェックの必要箇所になります。

外壁材の繋ぎ目にあるこのシーリングが塗膜の劣化によって、ひび割れたりすると、
そこから雨水が侵入してしまい、建物内部にダメージを与えてしまいます。

 

 

今日もしっかり点検いたします！